Vorige | Volgende

Weenahof 25 Amsterdam, Buitenveldert

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

GEEN AFSPRAKEN MEER MOGELIJK

Modern en luxe 3 kamer appartement met balkon en berging in een kleinschalig complex uit eind jaren 80 met lift. Met alle gemakken van toegankelijkheid, isolatie en dubbelglas. Intern is de woning afgewerkt met een eiken houtenvloer. Nieuwe luxe keuken en luxe badkamer. Ruim en licht wonen op een verrassend rustige locatie in Buitenveldert, om de hoek van het Gelderlandplein winkelcentrum.

Zorgeloos wonen in dit moderne appartement van beton en glas. Het royale appartement op de 1e verdieping heeft een zeer ruime living met een gevelbreedte van bijna 7 meter. Het balkon grenst aan de woonkamer. De luxe keuken is slechts enkele jaren oud. Er is een apart toilet. De eiken houtenvloer maakt het sfeervol. De woning is afgewerkt met mooie houten paneeldeuren. De badkamer heeft vloerverwarming. Het terras ligt op het zuiden. Kortom 'ready to move in'. Kom snel kijken!

Indeling
Entree complex. Trappenhuis of lift naar 1e etage. Entree woning, hal met garderobe. Luxe vernieuwde woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur: 6-pits smeg gasfornuis, AEG vaatwasmachine, twee ovens, een composiet werkblad en veel kastruimte. Twee slaapkamers. Apart toilet. Kast met cv unit. Luxe badkamer uitgerust met afzonderlijke douche en een ligbad, vloerverwarming en wastafel. Riante living met terras op het zuiden gericht. Individuele berging op de begane grond.

Omgeving
Ideaal gelegen tussen de RAI en de ZUID-As/WTC in in het beste deel van Buitenveldert. Om de hoek van het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Of iets verderop de hippe horeca op de Zuidas. Winkelen in de Beethovenstraat of de Scheldestraat. Kies de tram/metro/trein uit op station Rai of Zuid WTC. U bent zo in de oude binnenstad of op Schiphol. Parkeren is hier geen probleem voor de deur.

De VVE
De actieve VVE van 36 leden wordt professioneel geadministreerd door Vincent & Vincent. Er wordt jaarlijks vergaderd, gespaard en er is een MJOP aanwezig. Kasreserve ca. € 160.000,-. De servicekosten zijn ca. € 175,- per maand inclusief: VVE beheer, reservering grootonderhoud, schoonmaak algemene ruimtes, onderhoud & elektra lift, opstalverzekering & WA & glas complex.

Bijzonderheden
* Appartementsrecht A-13, gelegen op afgekochte erfpachtgrond.
* AB 1966. De erfpacht is afgekocht tot eind 2036. Nog met korting is de eeuwigdurende erfpacht aangevraagd: optie 1 € 1024,- per jaar vanaf 2036! Optie 2: gehele afkoop eeuwigdurend € 26.178,-.
* Woonoppervlak 108 m2 BVO en 99 m2 GO (gemeten conform Nen2580),
* balkon 6 m2 en berging ook 6 m2. Inhoud ca. 313 m3.
* Voorzien van lift, video-intercom, mechanische ventilatie, kabel TV.
* Warm water en verwarming middels een eigen CV-combiketel, Bosch.
* Status: eigenaar bewoner.
* Energielabel C.

ENGLISH TEXT

Modern and luxurious 3-room apartment with balcony and bering in a small-scale complex from the late 1980s with elevator. With all the conveniences of accessibility, insolation and double glazing. Internally, the house is finished with an oak wooden floor. New luxury kitchen and luxury bathroom. Spacious and light living in a surprisingly quiet location in Buitenveldert, around the corner from the Gelderlandplein shopping center.

Carefree living in this modern apartment made of concrete and glass. The spacious apartment on the 1st floor has a large living room with a facade width of almost 7 meters. The balcony is adjacent to the living room. The luxury kitchen is only a few years old. There is a separate toilet. The oak wooden floor makes it cosy. The house is finished with wooden panel doors. The bathroom has underfloor heating. The terrace faces south. In short, "ready to move in". Come and have a look!

Layout
Entrance complex. Staircase or elevator to the 1st floor. Entrance house, hall with wardrobe. Luxuriously renovated kitchen, equipped with built-in appliances: 6-burner smeg gas stove, AEG dishwasher, two ovens, a composite worktop and plenty of cupboard space. Two bedrooms. Separate toilet. Cupboard with central heating unit. Luxurious bathroom with separate shower and a bath, underfloor heating and sink. Spacious living room with south-facing terrace. Individual storage room.

Surroundings
Ideally located between the RAI and the ZUID-AS / WTC in the best part of Buitenveldert. Around the corner from the luxury shopping center Groot Gelderlandplein. Or a little further the trendy horeca on the Zuidas. What about shopping in the Beethovenstraat or the Scheldestraat. Choose the tram /metro/ train at station RAI or Zuid WTC. In no time you are in the old city center or at Schiphol. Parking is not a problem in front of the door.

The owners association
The active VVE of 36 members is professionally administered by Vincent & Vincent. There are annual meetings, savings and an MJOP is present. Cash reserve approx. € 160,000. The service costs are approximately € 175,- per month including: VVE management, reservation major maintenance, cleaning common areas, maintenance & electricity lift, home insurance & third party liability & glass complex.


Particularities
* Condominium A-13, located on purchased leasehold land.
* AB 1966. The leasehold has been paid off until the end of 2036. The perpetual leasehold has been applied for: option 1 € 1024,- per year from 2036! Option 2: full redemption perpetual € 26,178.
* Living area 108 m2 BVO and 99 m2 GO (measured in accordance with Nen2580), balcony 6 m2 and storage room also 6 m2. Capacity approx. 313 m3.
* Equipped with lift, video intercom, mechanical ventilation, cable TV.
* Hot water and heating through its own boiler, Bosch.
* Status: owner occupant.
* Energy label C.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
313 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Indexnummer
13
Perceel
3197
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
ma 15/12/2036
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object