Vorige | Volgende

Spaarndammerstraat 19 - III-IV Amsterdam

Vraagprijs € 825.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

*** Spaarndammerstraat 19-BV te 1013 SR Amsterdam *** Text en Francais *** English text ***

PRACHTIG EN HOOGWAARDIG VERBOUWD DUBBEL BOVENHUIS VAN 131 M2 (BRUTO 174 M2) MET DAKTERRAS, OPENHAARD EN 3 SLAAPKAMERS. IN EEN KARAKTERISTIEK GERENOVEERD PAND UIT 1882 OP EIGEN GROND IN DE GEWILDE SPAARNDAMMERBUURT.

• Geen bovenburen
• Eigen grond
• 3 slaapkamers
• Eigen entree op 2 hoog
• Open haard
• visgraat eiken parketvloer op 3 etages
• Veel bergruimte
• Dakterras op het westen
• Geheel voorzien van dubbelglas
• Airconditioning in de zolderkamer
• Luxe nieuwe keuken
• Turn key
• 2 Toiletten
• Inbouwkasten

De Spaarndammerstraat is een gezellige woon- en winkelstraat in de Spaarndammerbuurt in Amsterdam oud-west. Veel horeca en buurtwinkels zijn er aanwezig. Met de ontwikkeling van de Houthavens is deze buurt momenteel extra in trek. Vele Head Quarters zijn imnmiddels neergestreken in de Houthavens. Deze woning ligt tussen het Westerpark en het IJ in de gewilde Spaarndammerbuurt. Je fietst zo de Jordaan in of de Haarlemmerdijk op. Het fraaie pand met bordesstrap is in 2006 gesplitst in appartementen. Na renovatie is het bovenhuis in 2015 en in 2018 nog luxe verbouwd. Het is hoogwaardig afgewerkt met paneeldeuren, parketvloer, inbouwverlichting en airconditioning.

Entree pand, trap naar 2e etage: entree woning, interne trap naar 3e etage: hal met garderobe kast. Apart toilet met fontein, 2 deuren naar de living. Royale oorzon woonkamer van 12 meter diep met hoge plafonds en grote ramen. Openhaard op hout voor cosy avonden. Nieuwe luxe open keuken in U vorm met bar en inbouw apparatuur zoals, oven, magnetron, vaatwasmachine, afzuigkap, inbouwkoelkast met vrieslades en zeer veel kastruimte. Slaapverdieping: hal, kast met cv unit. Trapkast. Masterbedroom aan tuinzijde met 3 grote inbouwkasten. Luxe grote badkamer, deze is uitgerust met ligbad, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, opstelling voor wasmachine en droger, en inloopdouche. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, kast en veel bergruimte. Opgang naar de zolder-verdieping, 3e slaap/werkkamer, deze heeft een extra Velux dakraam, openslaande deuren naar het dakterras en airco. Het dakterras op het westen is zonzeker en ideaal voor BBQ en zwoele zomeravonden met rosé. Alle verdiepingen zijn afgewerkt met de fraai visgraat.

Omgeving, auto en openbaar vervoer
De laatste jaren is er veel gerenoveerd in de Spaarndammerbuurt. Ook zijn er diverse buurtwinkels en horeca ondernemingen bijgekomen. Vlakbij het appartement bevindt zich de bibliotheek en de bus stop. Je loopt zo het gewilde Westerpark in voor een picknick. Op het Westergasfabriek- terrein zijn zomers diverse festivals en culturele activiteiten. Of ontdek de nieuwe hotspots op de Houthavens. Met pontverbinding vanaf de Pontsteiger naar Noord.
Verderop in de straat bevinden zich 2 supermarkten. Deze leuke buurt aan de rand van het centrum biedt op loopafstand: de Jordaan, Westerdok, de grachten, de Noordermarkt, restaurants en Prinseneiland. Goede ligging bij de uitvalsweg Haarlemmerweg of de S 101 naar de ring A-10. Binnen 10 minuten sta je op het Centraal Station. Parkeren kan hier nog goed voor de deur.

De VVE
De actieve VVE van 3 leden wordt geadministreerd door de eigenaren. Er wordt vergaderd, gespaard en er is een MJOP aanwezig. Er is een huishoudelijk reglement aanwezig. Servicekosten ca. € 97,- per maand: VVE beheer, reservering onderhoud en opstalverzekering complex.

Bijzonderheden
* Appartementsrecht A-9 gelegen op eigen grond.
* Woonoppervlakte 174 m2 BVO, 131 m2 GO (waarvan 11 meter niet conform Nen 2580),
* dakterras 11 m2 en inhoud ca. 434 m3.
* Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas.
* Warm water en verwarming middels een eigen CV-combiketel.

TEXT EN FRANCAIS

Beau triplex rénové de 131 m2 (174 m2 bruts) avec terrasse sur le toit, cheminée et 3 chambres dans un bâtiment caractéristique de 1882 sur un terrain privé dans le populaire Spaarndammerbuurt.

Entrée, escalier, 2ème étage: entrée, escalier intérieur au 3ème étage: entrée avec penderie.
WC séparé avec lavabo, 2 portes vers le séjour. Grand salon de 12 mètres de profondeur avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres. Cheminée au bois pour des soirées agréables. Nouvelle cuisine ouverte luxueuse en forme de U avec un bar et appareils encastrés tels que four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte aspirante, réfrigérateur intégré avec tiroirs de congélation et beaucoup d'espace de rangement. 4e Etage:, palier comportnt un placard et le local chauffage central. Chambre principale côté jardin avec 2 grandes placards encastrées. Luxueuse et grande salle de bain avec ventilation, équipée d une baignoire, d un meuble double vasque, d un deuxième WC, d un espace pour
lave-et sèche-linge et d une douche à l'italienne. 2e Chambre à l'avant avec lucarne, un placard et beaucoup d'espace de rangement. Acces au dernier étage: 3e chambre/bureau, avec un fenetre Velux, une porte-fenêtre donnant sur la terrasse sur le toit, une climatisation et beaucoup d espace de rangement. La terrasse orientée à l'ouest est ensoleillée et idéale pour vos soirées barbecue. Tous les sols sont finis en magnifique parquet a chevrons en chene massif.

Environnement, voiture et transports publics
Ces dernières années, beaucoup a été rénové dans le Spaarndammerbuurt. Divers petits commerces, cafés et restaurants se sont installés. Près de l'appartement se trouvent la bibliothèque et un l'arrêt de bus. Vous pourrez facilement vous promener ou pique-niquer dans le Westerpark. En été, la Westergasfabriek accueille de nombreux festivals et activités culturelles. Ou découvrez les nouveaux hotspots des Houthavens ou de Noord, via la liaison par ferry du Pontsteiger. Il y a 2 supermarchés dans la rue. Ce joli quartier tranquille est a deux pas du centre, De Jordaan, Westerdok, les canaux, de Noordermarkt, les restaurants et Prinseneiland. Bon emplacement à la sortie de la route Haarlemmerweg ou de la S 101 jusqu'au ring A-10. La gare centrale en a 10 minutes. Le stationnement est facile devant la porte.

La co-propriété
Le VVE actif de 3 membres est administré par les propriétaires. Il y a une réunion, des économies et un MJOP est présent. Un réglement interieur est en vigueur. Le service coûte environ 97,- € par mois pour: gestion VVE, maintien de réservation et assurance habitation.

Les particularités
* Condominium, A-9 situé sur un terrain privé.
* Surface habitable 174 m2 BVO, 131 m2 GO (dont 11 mètres non conformes à Nen 2580),
* terrasse sur le toit de 11 m2 et contenu environ 434 m3.
* Equipé de cadres en bois avec double vitrage.
* Eau chaude et chauffage par sa propre chaudière combinée de chauffage central.

TEXT IN ENGLISH

Beautiful and high-quality renovated double upper house of 131 m2 (gross 174 m2) with roof terrace, fireplace and 3 bedrooms in a characteristic building from 1882 on private land in the popular Spaarndammerbuurt.

Layout
Entrance building, stairs to 2nd floor: entrance house, internal stairs to 3rd floor: hall with wardrobe. Separate toilet with fountain, 2 doors to the living room. Spacious living room of 12 meters deep with high ceilings and large windows. Wood burning fireplace for cozy evenings. New luxurious open kitchen in U shape with a bar and built-in appliances such as: oven, microwave, dishwasher, extractor hood, built-in fridge with freezer drawers and lots of cupboard space. Bedroom floor: hall, cupboard with central heating unit. Staircase. Master bedroom on the garden side with 3 large fitted wardrobes. Luxurious large bathroom, it is equipped with bath, double washbasin furniture, second toilet, arrangement for washing machine and dryer and walk-in shower. Bedroom at the front with dormer, cupboard and lots of storage space. Entrance to the attic, 3rd bedroom / office. It has an extra Velux skylight, patio doors to the roof terrace and air conditioning. The roof terrace on the west is sunny and ideal for BBQ and balmy summer evenings with rosé. All floors are finished with the beautiful wooden herringbone parquet.

Environment, car and public transport
In recent years, much has been renovated in the Spaarndammerbuurt. Various neighborhood shops and catering companies have also been added. Near the apartment is the library and the bus stop. You easily walk into the popular Westerpark for a picnic. In the summer there are various festivals and cultural activities on the Westergasfabriek grounds. Or discover the new hotspots at the Houthavens. With ferry connection from the Pontsteiger to Noord.
There are 2 supermarkets further down the street. This nice neighborhood on the edge of the center offers within walking distance: the Jordaan, Westerdok, the canals, the Noordermarkt, restaurants and Prinseneiland. Good location at the exit road Haarlemmerweg or the S 101 to the ring A-10. You can be at the Central Station within 10 minutes. Parking is still possible in front of the door.

The Association of owners
The active VVE of 3 members is administered by the owners.There are meeting, savings and an MJOP is present. There are internal rules applicable. Service costs approx. € 97,- per month: VVE management, reservation maintenance and complex home insurance.

Particularities
* Condominium, A-9, located on private land.
* Living area 174 m2 BVO, 131 m2 GO (of which 11 meters not in accordance with Nen 2580),
* roof terrace 11 m2 and content approx. 434 m3.
* Equipped with hardwood frames with double glazing.
* Hot water and heating through its own central heating combi boiler.




Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1882

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Bruto inhoud
434 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
X
Indexnummer
9
Perceel
2225
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum, in woonwijk
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object