Vorige | Volgende

Nieuwe Herengracht 113 B+C AMSTERDAM, Grachtengordel oost

Vraagprijs € 1.050.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

*** Nieuwe Herengracht 133-B & C te 1011 SB Amsterdam *** English text ***

LUXE GERENOVEERD 3 DUBBEL BOVENHUIS, BETREFFENDE 2 WONINGEN, IN EEN PRACHTIG RIJKSMONUMENT AAN HET WATER MET VRIJ UITZICHT OP DE GRACHT EN HET WERTHEIMPARK. HET BESTAAT UIT 2 LUXE APPARTEMENTEN, EEN OP 2 HOOG EN NOG EEN DUBBEL BOVENHUIS. MULTIFUNKTIONEEL GESCHIKT ALS EEN GEHEEL OF APART OF ALS WOON-WERK OF DEELS VERHUUR, BELEGGING MOGELIJKHEID. GELEGEN OP EEN TOP LOCATIE IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM, OM DE HOEK VAN ARTIS EN DE HORTUS BOTANICUS IN DE GELIEFDE PLANTAGEBUURT.

Algemeen
Om de hoek van de Entrepotdok, de Hortus en het Wertheimpark ligt dit geheel gerenoveerde object. Een woning op de 2e etage: zeer sfeervol en karakteristiek 2 kamer appartement met roeden ramen, balkenplafond, moderne keuken en luxe badkamer met jacuzzi. En een dubbel bovenhuis op de 3e en kap verdieping: ook intern geheel verbouwd met nieuwe keuken en badkamer, een spil trap naar de zolderetage met een 2e slaapkamer en berging. Het is juridisch samen één appartementsrecht. Echter in gebruik- en bij de gemeente bekend als 2 woningen. Dus uniek en voor veel doeleinden geschikt: ideaal om deels te verhuren met een goed return on investment of voor living-apart-together, een au-pair of thuiswonende pubers o.i.d. 2 Parkeervergunningen zijn dus ook mogelijk.

Indeling
Appartement 2e verdieping:
Entree via authentieke stenen bordestrap, trap naar de 2e verdieping. Entree woning, hal, meterkast, lichte woonkamer met 3 grote roeden ramen met prachtig uitzicht op de gracht en het Wertheimpark. De nieuwe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (afwasmachine/RVS afzuiginstallatie, elektrische kookplaat, een koelvries combinatie en een oven). In het appartement ligt een eiken houten vloer. Er is veel kast- en veel bergruimte. Aparte kast met opstelling wasmachine & droger. Praktische kleding inbouwkasten. De riante badkamer is uitgerust met ligbad-jacuzzi, aparte douche, wastafelmeubel, toilet en een bidet. Slaapkamer aan de tuinzijde gelegen.

Appartement 3e & 4e verdieping:
Royale woon- eetkamer. Met nieuw modern keuken met diverse inbouw apparatuur en bar. Door de vele ramen is het apprtement extra licht. Woonkamer met 3 ramen aan de gracht. Apart toilet. Ruime slaapkamer met vaste kastenwand en badkamer en suite aan tuinzijde. Vaste kasten voor wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. IJzeren (Franse) spiltrap naar de zolderetage. Cosy slaapkamer met dubbele dakkapel ramen aan de gracht. Langwerpige ruimte (plafond tot 2,04 hoog) met berging en cv opstelling aan de achterzijde.

Omgeving, auto en openbaar vervoer
Rustig gelegen op de Nieuwe Herengracht (eenrichtingstraat aan het water) nabij het Waterlooplein,
de Stopera, de Amstel en de Hermitage. Openbaar vervoer is aanwezig om de hoek, metrohalte = Waterlooplein. Parkeren via vergunningstelsel is voor de deur mogelijk. (Centrum 3 gebied met korte wachttijd). Op loopafstand van de Hortus Botanicus, de UVA, dierentuin Artis, dit alles in de gezellige Plantagebuurt. Het Centraal Station ligt op slechts 5 minuten fietsen. Via de IJ-tunnel of de Piet Hein tunnel bereikt u zo op de ring A-10 Noord of richting Zuid.

Bijzonderheden
* Appartementsrecht A-2, met 2/5e aandeel in het pand.
* Uiteraard gelegen op eigen grond.
* Rijksmonument, conform de monumentenwet 1988.
* Beschikbaar in overleg, geheel leeg en vrij van huur!
* Met omgevingsvergunning omgezet met bestemming naar 2 woningen.
* Woonoppervlak 2e etage: BVO = 72,5 m2, GO = 66 m2 en inhoud 189 m3. Woonoppervlak 3e & 4e etage: BVO = 112 m2 bruto, GO = 72 m2, waarvan 16 m2 niet conform de nen 2580. Inhoud woning 205. Totaal BVO = 184 m2, GO 138 m2 waarvan 16 m2 niet conform nen2580. Inhoud totaal 395 m3.

ENGLISH TEXT


Luxury renovated 3 double upperhouse, concerning 2 houses, in a beautiful national monument on the water with unobstructed views on the canal and Wertheimpark. It consists of 2 luxury apartments, one on 2 nd floor and a double upper house. Multifunctionally suitable as a whole, or separately, or as a work-rental investment option. Located on a top location in the center of Amsterdam, around the corner from Artis and the Hortus Botanicus in the popular Plantage neighborhood.


This completely renovated object is close to het Entrepotdok, de Hortus and het Wertheimpark. One house on the 2nd floor: very atmospheric and characteristic 2 room apartment with rod windows, beamed ceiling, modern kitchen and luxury bathroom with jacuzzi. And a double upper house on the 3rd and top floor: also internally completely renovated with new kitchen and bathroom, a split staircase to the attic floor with a 2nd bedroom and storage. Together it is legally one condominium. However, in use and registered at the municipality as 2 houses. So unique and suitable for many purposes: ideal to rent out partly (with a good return on investment) or for living-apart-together, an au-pair or for adolescents still living at home, etc. And 2 parking permits are also possible.

Layout
2nd floor apartment:
Entrance via authentic stone steps, stairs to the 2nd floor. Entrance house, hall, meter cupboard, Very bright living room with 3 large rod windows with beautiful views of the canal and Wertheim Park. The new open kitchen is equipped with various built-in appliances (dishwasher/stainless steel extractor, hob, fridge-freezer and oven). The apartment has an oak wooden floor. There is a lot of closet and a lot of storage space. Separate cupboard with washing machine & dryer. Practical clothing fitted wardrobes. The spacious bathroom is equipped with a bath-jacuzzi, separate shower, washbasin, toilet and a bidet. Bedroom on the garden side.

Apartment 3rd & 4th floor:
Spacious living-dining room. With new modern kitchen with various appliances and bar. The many windows make the apartment extra light. Living room with 3 windows on the canal. Separate toilet. Spacious bedroom with closet wall and bathroom en suite on the garden side. Fixed cupboards for washing machine and dryer. The bathroom has a walk-in shower and washbasin. Iron (French) split staircase to the attic floor. Cozy bedroom with double dormer windows on the canal. Oblong space (ceiling up to 2.04 high) with storage and central heating installation at the rear.

Environment, car and public transport
Quietly situated on the Nieuwe Herengracht (one-way street on the water) near the Waterlooplein, the Stopera, the Amstel and the Hermitage. Public transport is available around the corner, metro stop = Waterlooplein. Parking via permit system is possible in front of the door. (Center 3 area with short waiting time). Within walking distance of the Hortus Botanicus, UVA, Artis Zoo, all in the pleasant Plantage neighborhood. The Central Station is only 5 minutes by bike. Via the IJtunnel or the Piet Hein tunnel you can reach the ring A-10 North or South.

Particularities
• Condominium A-2, with 2/5th share in the property.
• located on private land.
• National monument, in accordance with the monument law 1988.
• Available in consultation, completely empty and free of rent!
• With building permit for converted with destination to 2 houses.
• Living area 2nd floor: BVO = 72.5 m2, GO = 66 m2 and volume 189 m3.
• Living area 3rd & 4th floor: BVO = 112 m2 gross, GO = 72 m2,
• of which 16 m2 not in accordance with nen 2580. Content of house 205.
• Total BVO = 184 m2, GO 138 m2 of which 16 m2 not in accordance with nen2580. Total content 395 m3.

Asking price € 1.050.000,- k.k.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Bruto inhoud
394 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, bidet, jacuzzi, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
frans balkon, jacuzzi, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
P
Indexnummer
2
Perceel
3199
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan park, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object