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Kinkerstraat 47 - III-v Amsterdam, Da Costabuurt

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Deze woning is verkocht

Omschrijving

*** Kinkerstraat 47-III-voor te 1053 DD Amsterdam oud-west *** English below / Francais en bas!

Singles, ouders, studenten en starters opgelet: modern 2 kamer appartement in de hippe Kinker/Da Costabuurt. In een karakteristiek gerenoveerd pand uit 1886 met dubbelglas en op eigen grond. In het beste deel van de straat, tegenover de Jordaan! Bij het Busstation, Q-Parking en Hoofdburo Politie. En natuurlijk de Food Hallen.

* Hoog gelegen, dus een vrij uitzicht
* Moderne badkamer en luxe keuken
* Casco renovatie 2007 met nieuwe fundering
* Top locatie, bijna in het centrum/ Jordaan
* Ideaal ook als pied-a-terre
* Fraaie eiken houtenvloer en spiegelwand
* Nabij de Food-Film-Hallen
* Grote supermarkt aan de overzijde
* Tramhalte voor de deur
* Geen erfpacht
* Ready to move in

Indeling
Entree pand, trap naar de 3e verdieping. Entree woning, woonkamer met 2 grote ramen aan de straat en veel licht. Geniet van het Amsterdamse leven dat hier voorbij komt. Open keuken, modern in wit hoogglans, voorzien van inbouwapparatuur als oven, afzuigschouw, 4 pits gasstel, koelkast en vaatwasser. Moderne badkamer uitgerust met zwarte vloertegel, inloopdouche, zwevend toilet. Alle wanden en plafond zijn strak gestuukt en er is dubbel glas. Slaapkamer met extra bergruimte en lades onder het bed.. 'Turn key' want het appartement wordt verkocht inclusief 2 persoons bed, sofa, kledingkast en wasmachine. Dus inpakken en wonen maar!

Omgeving, auto en openbaar vervoer
Gelegen op zeer goede locatie in de Da Costabuurt van Amsterdam Oud-West. Vlakbij de Q parking en het gewilde terras café Waterkant. Je loopt zowel naar de Ten Katemarkt en de Bioscoop De Hallen als de andere kant op de Elandsgracht in en de 9 Straatjes. De Elandsgracht is een van de gezelligste straten van de Jordaan. Met café's, terrasjes, koffiezaakjes en buurtwinkels. Voor dagelijkse boodschappen de AH, Marqt, Ekoplaza. Op een steenworp afstand van de grachten, de 9 Straatjes, het Spui, het Leidseplein en Nieuwe de La Mar theater.

De VVE
De actieve VVE van 7 leden wordt professioneel geadministreerd door Delair Vastgoed Beheer. Er wordt vergaderd, gespaard en er is een MJOP aanwezig. De servicekosten zijn € 70,- per maand inclusief: VVE beheer, reservering groot onderhoud, en opstalverzekering complex. In 2019 is het pand nog extern tip-top geschilderd. Ruime kasreserve.

Bijzonderheden
* Appartementsrecht, A-7 gelegen op eigen grond.
* Woonoppervlakte 34 m2 BVO en 30 m2 GO (gemeten conform Nen2580), inhoud ca. 264 m3.
*Voorzien van hardhouten kozijnen met extra dubbelglas en vloerisolatie.
* Warm water en verwarming middels een eigen CV-combiketel.


ENGLISH TEXT

Singles, parents, students and starters pay attention: modern 2 room apartment in the trendy Kinker / Da Costabuurt. In a characteristic renovated building from 1886 with double glazing and on free hold. In the best part of the street, opposite De Jordaan! Close to the Busstation, Q-Parking and Police headquarter. And of course the Food-Film-Hallen.

* Upper floor, so an unobstructed view
* Modern bathroom and luxurious kitchen
* Building renovation in 2007 with new foundation
* Top location, almost in the city center - Jordaan
* Also ideal as a 'pied-a-terre'
* Beautiful oak wooden floor and mirror wall
* So near the Food-Film-Hallen
* Supermarket across the street
* Tram stop outside the door
* No leasehold
* Ready to move in

Layout
Entrance building, stairs to the 3 rd floor. Entrance house, living room with 2 large windows on the street with lots of light. Enjoy Amsterdam life that passes by here. Open kitchen, modern in white high gloss, with built-in appliances such as oven, extractor, 4 burner stove, refrigerator and dishwasher. Modern bathroom equipped with black floor tiles, walk-in shower, floating toilet. All walls and ceiling are neatly plastered and there is double glazing. Bedroom with extra storage space and drawers under the bed . "Turn key" because the apartment is sold including a double bed, sofa, wardrobe and washing machine. So pack up and live!

Environment, car and public transport
Located in a very good location in the Da Costabuurt of Amsterdam Oud-West. Near the Q parking and the popular terrace café Waterkant. You walk to the Ten Katemarkt and the Cinema De Hallen as well as the other side on the Elandsgracht and the '9 Straatjes'. The Elandsgracht is one of the nicest streets in the Jordaan. With cafes, terraces, and convenience stores. For daily shopping go to the AH, Marqt, Ekoplaza. A stone's throw from the canals, de 9 Straatjes, het Spui and het Leidseplein.

The VVE
The active VVE of 7 members is professionally administered by Delair Vastgoed Beheer. There is a meeting, savings and an MJOP is present. The service costs are € 70 per month including: VVE management, reservation for major maintenance, and home insurance complex. In 2019, the building was painted externally.

Particularities
* Apartment right, A-7 located on private land.
* Living area 34 m2 BVO and 30 m2 GO (measured in accordance with Nen2580)
* Equipped with hardwood frames with extra double glazing and floor insulation.
* Hot water and heating through its own central heating combi boiler.


TEXT EN FRANCAIS

Les célibataires, les parents, les étudiants et les personnes qui debutent dans la vie active fait attention: appartement moderne de 2 pièces dans le quartier Kinker / Da Costabuurt. Dans un immeuble caractéristique rénové de 1886 avec double vitrage et sur un terrain privé. Dans la meilleure partie de la rue, face au Jordaan! Pres de la station de bus, Q-Parking et de la police HQ. Et bien sûr les Food Halles.

* Situé en hauteur, donc une vue dégagée
* Salle de bain moderne et cuisine luxueuse
* Rénovation en 2007 avec une nouvelle fondation
* Emplacement idéal, presque au centre / Jordaan
* Idéal aussi comme pied-à-terre
* Beau plancher en bois de chêne et mur miroir
* Près des Food-Film-Halles
* Grand supermarché de l'autre côté de la rue
* Arrêt de tram devant la porte
* Prêt à emménager

Disposition
Entrée bâtiment, escalier au 3ème étage. Maison d'entrée, séjour avec 2 grandes fenêtres sur la rue avec beaucoup de lumière. Profitez de la vie d'Amsterdam qui se deroule ici. Cuisine ouverte, moderne en blanc brillant, avec des appareils encastrés tels que four, hotte, cuisinière 4 feux, réfrigérateur et lave-vaisselle. Salle de bain moderne équipée de carrelage noir, douche à l'italienne et WC flottant. Tous les murs et le plafond sont en enduits et il y a du double vitrage. Chambre avec espace de rangement supplémentaire et tiroirs sous le lit. "Clé en main" car l'appart est vendu comprenant un lit double, un canapé, une armoire et un lave-linge. Alors faites vos valises et vivez!

Environnement, voiture et transports publics
Situé dans un très bon emplacement dans le Da Costabuurt d'Amsterdam Oud-West. Près du parking Q et le café en terrasse Waterkant. Vous marchez jusqu'au Ten Katemarkt et au Cinema De Hallen ainsi que de l'autre côté sur l'Elandsgracht et les 9 Straatjes. L'Elandsgracht est l'une des plus belles rues du Jordaan. Avec des cafés, terrasses et dépanneurs. Pour les achats quotidiens AH, Marqt, Ekoplaza. A deux pas des canaux, des 9 rues, du Spui, du Leidseplein.

Le co-propriété
Le VVE actif de 7 membres est administré par Delair Vastgoed Beheer. Il y a une réunion, des économies et un MJOP qui sont présent. Les frais de service sont de 70 € par mois comprenant: gestion VVE, réservation pour gros entretien,
et complexe d'assurance habitation. En 2019, le bâtiment a été peint extérieurement tip-top.

Les particularités
* Condominium, A-7 situé sur un terrain privé.
* Surface habitable 34 m2 BVO et 30 m2 GO (mesurée selon Nen2580), contenu environ 95 m3.
* Équipé de cadres en bois dur avec double vitrage et isolation au sol.
* Eau chaude et chauffage par sa propre chaudière combinée de chauffage central.
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Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1886
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
30 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Bruto inhoud
95 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
7
Perceel
8499
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum, in woonwijk
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