Vorige | Volgende

Haarlemmerweg 203 - III Amsterdam, Westerpark

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

*** GEEN AFSPRAKEN MEER MOGELIJK *** NO MORE APPOINMENTS POSSIBLE ***


Veel ruimte en licht in dit verbouwde en luxe 3 kamer appartement, verdeeld over de 3e en 4e verdieping, met balkon. Gelegen in een karakteristiek pand uit 1901, op eigen grond. Met fraai uitzicht op het groen, water van het Westergas terrein. Het is 61 m2 (43 & 18 m2) met o.a. een open keuken, ligbad, 'brick wall', houtenvloer en dubbelglas.

Het pand is in 2000 casco gerenoveerd, o.a. voorzien van dubbelglas en gevel isolatie voor de uitbouw. Intern is het geheel in 2007 smaakvol verbouwd met (slimme) schuifdeuren, massief houtenvloer, een werkplek, open keuken en een badkamer met raam in de uitbouw. Het balkon ligt op het zuiden. Via de houten interne trap bereik je de zolder, deze is verbouwd naar een grote slaapkamer met vaste kasten wand en 2 ramen. Omdat dit formeel berging is (stahoogte 1,90), is de woning officieel 43 m2 wonen en de zolder 18 m2 (slaapkamer). In totaal 61 m2 bewoonbaar.
Na 12 jaar hier fijn gewoond te hebben vertrekken de verkopers nu naar oost. Oh ja, het appartement is 'ready to move in'. Dus inpakken en verhuizen maar.

Indeling
Entree pand, trap naar de 3e verdieping, entree woning (schuifdeur), living aan tuinzijde met openslaande deuren naar balkon (zuid). Moderne open keuken voorzien van vaatwasmachine, Smeg oven, 4 pts gaskoopplaat en afzuigkap en een losse koelkast. Build in houten werkplek. Apart toilet met Portugese tegels. Slaapkamer dan wel woonkamer aan straatzijde met inbouwkasten. Je hebt prachtig en vrij uitzicht over het Westerpark. Vanwege het dubbelglas is het 'surprisingly quiet'. Moderne badkamer in de uitbouw, dus met raam, ligbad, handdoekradiator, wastafel en Portugese tegels afwerking. Kast met de cv. Houten trap naar de zolder verdieping. Master bedroom aan de tuinzijde
met een grote vaste kastenwand (stahoogte ca. 1.90m). In het appartement ligt een mooie eiken houtenvloer.

Omgeving, auto en openbaar vervoer
Het populaire stadsdeel Westerpark biedt veel voorzieningen. Met name het cultuurpark Westergasfabriek met zijn uitgaansmogelijkheden (Pacific Parc, Westerunie, Wetsergas terras, Bios het Ketelhuis, restaurant Amsterdam etc.) Ook zijn de Haarlemmerdijk en De Jordaan (Westerstraat) op loopafstand. Op de Van Hallstraat stap je zo op de tram. De locatie is prima bereikbaar per auto via de afslag S 102-103 ring A-10. En wat dacht je van de treinsstations Amsterdam CS of Sloterdijk.

VVE
* De actieve, kleine VVE van 4 leden wordt geadministreerd in eigen beheer. Er is een MJOP aanwezig. De servicekosten zijn € 80,- per maand. In 2019 is het dak nog vernieuwd (bitumen) inclusief loodwerk en schilderwerk.

Bijzonderheden
* Appartementsrecht A-4, gelegen op eigen grond.
* Woonoppervlakte BVO = 70 m2, formeel GO = 43 m2 en 18 m2 = overig inpandig zolder,
* totaal bewoonbaar = 61 m2., balkon = 3 m2, inhoud = 186 m3 (gemeten conform Nen2580).
* Warm water en verwarming middels een CV-combiketel, uit 2005.


ENGLISH TEXT

Space and light for this renovated and luxurious 3 room apartment, spread over the 3rd and 4th floor, with a balcony. Located in a characteristic building from 1901, on private land. With beautiful views of the greenery and water of the Westergasterrein. It is 61 m2 (43 & 18 m2) with an open kitchen, a "brick wall", wooden floor and double glazing.

The building has been refurbished in 2000, including double glazing and facade insulation for the extension. Internally, it was tastefully renovated in 2007 with (smart) sliding doors, solid wooden floor, a workplace, open kitchen and a bathroom with a window. The balcony faces south. Via the wooden internal staircase you reach the attic, this has been converted into a large bedroom with fixed wall cupboards and 2 windows. Because this is formal storage (height 1.90m), the house is officially 43 m2 living and the attic 18 m2 (bedroom). A total of 61 m2 of usable living space.
After having lived here for 12 years, the vendors are now heading east. Oh yes, the apartment is "ready to move in". So pack up and move.

Layout
Entrance building, stairs to the 3rd floor, entrance house (sliding door), living room on the garden side with doors to the balcony (south). Modern open kitchen with dishwasher, Smeg oven, 4 burners gas plate with extractor hood and a separate refrigerator. Built in wooden workplace. Separate toilet with Portuguese tiles. Bedroom or living room on the street side and fitted cupboards. Beautiful and unobstructed view over the Westerpark. Because of the double glazing it is "surprisingly quiet". Modern bathroom in the extension, so with bathtub, window, towel radiator, sink and Portuguese tile finish. Cupboard with central heating. Wooden stairs to the attic floor. Master bedroom on the garden side with a large fixed cupboard wall (standing height approx. 1.90). The apartment has a oak flooring.

Environment, car and public transport
The popular Westerpark district offers many facilities. In particular, the Westergasfabriek culture park with its entertainment options (Pacific Parc, Westerunie, Wetsergas terrace, Bios het Ketelhuis, Amsterdam restaurant etc.) The Haarlemmerdijk and De Jordaan (Westerstraat) are also within walking distance. On the Van Hallstraat you can easily get on the tram. The location is easily accessible by car via the exit S 102-103 ring A-10. And what about the Amsterdam CS or Sloterdijk train stations.

VVE
The active small VVE of 4 members is administered in-house. There is an MJOP available until 2029. The service costs are € 80,- per month. The roof has been renewed in 2019 (bitumen) including lead work and paintwork.

Particularities
* A-4, condominium, located on free hold.
* Living area BVO = 70 m2, formal GO = 43 m2 and 18 m2 = for the attic.
* unofficial total = 61 m2., balcony = 3 m2, capacity = 186 m3 (measured in accordance with Nen2580).
* hot water and heating via combi boiler of 2005.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
62 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
186 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Y
Indexnummer
4
Perceel
4193
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object