Omschrijving
*** Eerste Helmersstraat 181-III & IV te 1054 DT Amsterdam oud-west ***
Sfeervol en gerenoveerd 4 kamer appartement verdeeld over 1,5 verdieping, met o.a. ; dakterras, 2 slaapkamers, luxe keuken en moderne badkamer, 2 aparte toiletten en een grote living met Frans balkon. Dit lichte appartement van 108 m2 is in 2012 modern verbouwd inclusief nieuwe fundering!. Ideaal gelegen in een karakteristiek pand in de gewilde Helmersbuurt in oud-west. Nabij de Overtoom, het Vondelpark en De Hallen. Tegenover het WG terrein in het beste deel van de straat. Het bovenhuis is erg ‘light and bright’ en je hebt geen bovenburen. Via de opbouw bereik je het grote dakterras. De living is huge, ’from front to back’ en heeft inbouwkasten en een grote ‘cozy’ eetkeuken. Het heeft fraai uitzicht vanaf het balkon aan straatzijde. Het degelijke appartement is luxe verbouwd met o.a.: dubbel glas, eiken houtenvloer, modern sanitair, wasmachine kast en 2 aparte toiletten. Gelegen op eigen grond en ‘turn key’. Dus kom snel kijken!
Indeling
Entree pand, net trappenhuis naar de 3e verdieping. Entree woning, apart modern toilet, lichte doorzon woonkamer met grote inbouwkast en Frans balkon aan de straatzijde. Grote open luxe keuken aan de achterzijde met ‘big stove with 6 burners’, oven, afzuigkap, SMEG koelkast en vaatwasser. Trap naar zolderetage, tweede toilet apart. Grote luxe badkamer, deze is voorzien van ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming, lichtkoepel en inloopdouche. Aparte kast voor de wasmachine en droger. Twee slaapkamers, waarvan een met vaste kastenwand. Vaste trap naar dak opbouw en deur naar groot privé dakterras van ca. 34 m2. Er is de hele dag zon. Het is afgewerkt met houten vloerdelen, water en elektra punt.
Omgeving, auto en openbaar vervoer
Gelegen in het mooiste deel van de Helmersbuurt. Om de hoek vind u de leuke buurtwinkels en de Albert Hein dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer (bus/tramhalte) liggen op de Overtoom. Via de Kattenburgerlaan loop je zo het Vondelpark in. Hippe cafés, bars en restaurants liggen op loopafstand. Parkeren kan voor de deur in deze rustige eenrichtingsstraat. Langs de Vondelkerk loop je zo het Vondelpark in of naar de PC Hooftstraat en het Museumkwartier. Met de auto ben je via de Overtoom en het Surinameplein snel op de ring A-10 (S-106).
VVE
Kleine en actieve VVE van 4 leden. In eigen beheer. In 2021 is via het MJOP de achtergevel nog geschilderd. Er zijn nu plannen voor de voorgevel, daarom zijn de servicekosten tijdelijk verhoogd. Huidig kasreserve ca. € 5100,-
Bijzonderheden
* Appartementsrecht A-8, gelegen op eigen grond.
* Woonoppervlak, bruto = 122, GO= 108 m2 en dakterras 34 m2.
* Casco renovatie in 2012 en een nieuwe fundering.
* Dakisolatie en vloerisolatie aanwezig
* Geheel voorzien van dubbelglas HR+.
* CV combiketel, bouwjaar 2013.
* Energielabel = C.
Lees de volledige omschrijving
