Wijkhuizen Makelaars o.g. Amsterdam
Bel ons! 020-7370730

U bent hier :

Rijnsburgstraat 34 - II AMSTERDAM, Hoofddorppleinbuurt

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Bovenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Service kosten  :  € 125 p/m
Bouwjaar  :  1935
Wijk  :  Hoofddorppleinbuurt
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
VVE bijdrage  :  125 p/mnd
Woonoppervlakte  :  84 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  9 m²
Inhoud  :  272 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Overige ruimte  :  toilet, hal, stookruimte, berging
Omschrijving:
*** Rijnsburgstraat 34-II te 1059 AW Amsterdam zuid *** (SEE ENGLISCH TEXT BELOW)

RUIM, LICHT 3 KAMER HOEK APPARTEMENT VAN CA 85 M2 OP EIGEN GROND, MET VRIJ UITZICHT, 2 GOEDE SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER EN NOG EEN ZOLDERKAMER.

Dit sfeervolle en gerenoveerde jaren 30 appartement heeft nog paneeldeuren, glas in lood ramen en een schouw in de woonkamer. Door de hoekligging heb je een vrij en leuk uitzicht op het groen en geen overburen. Goede en rustige ligging in de Hoofddorppleinbuurt in zuid met het Vondelpark om de hoek. Zowel het centrum van Amsterdam als de uitvalswegen (A10/A4), zijn zeer goed bereikbaar. Daarnaast een perfecte ligging t.o.v. het openbaar vervoer.
In de buurt vind je veel leuke horeca en (buurt)winkels zoals Stadscafé Van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Bagels and Beans, diverse delicatessen- en modezaken en de Hema. Ook sporten kan om de hoek, bijvoorbeeld bij Basic Fit, op de tennisbaan of in het bos. Supermarkt Deen ligt aan het einde van de straat.

Indeling
Entree woning via het nette trappenhuis op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Lichte woonkamer met veel ramen en marmeren schouw. Ruime slaapkamer aan straatzijde met grote kastenwand. Tweede slaap-/werkkamer met erker en inbouwkast. Moderne keuken, voorzien van een 6-pits gasfornuis met gasoven, RVS afzuigkap, ingebouwde vaatwasmachine en koel/vrieskast. Apart modern toilet met fontein, moderne badkamer met design wastafel, een regendouche en handdoekradiator. Kast met wasmachine en CV-opstelling. Op de zolder beschikt dit appartement nog over een ruime kamer (ca. 9 m2) met een Velux dakraam. In de woning ligt een nette Beuken lamelparketvloer.

Omgeving, auto en openbaar vervoer
Nabij de uitvalswegen A10/A4 (S107) en de Zeilstraat richting de stad. Ideaal gelegen t.o.v. het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer, het Olympisch Stadion en het Vondelpark. Parkeren kan in deze straat nog goed voor de deur. Ook met het nabij gelegen openbaar vervoer zijn centrum, Zuidas en Schiphol snel bereikbaar (bijv. tramlijn 2, bus 15 en 62, station Zuid).

De VVE
De actieve VVE van 4 leden wordt geadministreerd in eigen beheer, er wordt vergaderd en gespaard. Servicekosten € 125,- per maand inclusief: VVE beheer, watergeld, reservering grootonderhoud, opstalverzekering & WA pand.

Bijzonderheden
* Appartementsrecht A-3 met ¼ aandeel, gelegen op eigen grond.
* Woonoppervlakte 91 m2 BVO, 84 m2 GO gemeten conform Nen2580 met rapport, inhoud ca. 245 m3.
* Voorzien van houten kozijnen met dubbelglas.
* De woning is in 2004 geheel gerenoveerd. Het appartement heeft gestucte wanden, vernieuwde leidingen en elektrische installatie. In 2006 is de gevel gereinigd, gerepareerd en geïmpregneerd. In 2013 is er groot onderhoud uitgevoerd aan de buitenzijde van het pand (o.a. geschilderd, platte dak vernieuwd en buiten stucwerk hersteld, op basis van onderhoudsrapport).
* Warm water en verwarming middels een CV-combiketel, Remeha HR, vernieuwd in 2015.
* Mechanische ventilatie en kabel-tv zijn aanwezig.

ENGLISH TEXT

Spacious and bright 3 bedroom corner apartment of 85 m2 on private land, with unobstructed views, 2 good sized bedrooms, modern kitchen and bathroom and an attic.

This charming and renovated apartment has panel doors, stained glass windows and a chimney in the living room. The corner location gives you a pretty nice view of the greenery and no neighbours. Good and quiet location in the Hoofddorppleinbuurt with the Vondelpark around the corner. Both the center of Amsterdam as the roads (A10 / A4), are easily accessible. In addition, a perfect location for public transport.

In the area you will find many nice restaurants and stores such Stadscafé Van Mechelen, Gent to Schinkel, Bagels and Beans, and fashion and the Hema. Sports facilities you find just around the corner, for example, at Basic Fit, the same for tennis court. Supermarket Deen is at the end of the street.

Lay-out
Entrance through the neat staircase on the second floor. From the hall, all rooms are accessible. Bright living room with many windows and a marble chimney. Spacious bedroom on the street side with a large closets. Second bedroom / study room with bay window and fitted wardrobe. Modern kitchen with a 6-burner stove with oven, cooker hood, integrated dishwasher and fridge / freezer. Separate modern toilet, modern bathroom with designer sink, a rain shower and towel radiator. Closet with washer and CV preparation. In the attic, this apartment has a spacious room (about 9 m2) with a skylight. In the house is a light parquet flooring is present.

Area, car and public transport
Near the highways A10 / A4 (S107) and the Zeilstraat towards the city. Ideally located close to the Amsterdamse Bos, het Nieuwe Meer, the Olympic Stadium and Vondelpark. You can park in the street easily in front of the door. Also, with the nearby public transport center, South Axis and Schiphol quickly accessible (eg. 2 tram, bus 15 and 62, South Station).

The owners association
The active owners association of 4 members is administered in-house. Service costs € 125, - per month including: owners association management, water money, reservation and maintenance, home insurance & responsibility for property.

Particulars
* Condominium A-3 ¼ share, freehold.
* Surface area 91 m2 BVO, 84 m2 GO measured in accordance with NEN2580 report, capacity about 245 m3.
* Features wooden frames with double glazing.
* The house has been completely renovated in 2004. The apartment has plastered walls, new piping and electrical installation. In 2006 the facade was cleaned, repaired and impregnated. In 2013, major maintenance performed on the exterior of the building (including painted, flat roof redone and restored outside stucco, based on maintenance report).
* Hot water and heating by a central heating combi system Remeha HR, renewed in 2015.
* Mechanical ventilation and cable TV are present.
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:


Jacob van Lennepkade 49-A, 1054 ZG Amsterdam
Telefoon: 020-7370730
E-mail: info@wijkhuizenmakelaars.nl
Internet: www.wijkhuizenmakelaars.nl