Wijkhuizen Makelaars o.g. Amsterdam
Bel ons! 020-7370730

U bent hier :

Omval 409 + p.pl. AMSTERDAM

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement met lift en garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1997
Ligging  :  Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
VVE bijdrage  :  217 p/mnd
Woonoppervlakte  :  110 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Inhoud  :  333 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Parkeergelegenheid  :  Parkeerkelder, parkeerplaats
Overige ruimte  :  toilet, hal, stookruimte, berging, provisieruimte, loggia
Omschrijving:
*** Omval 409 & parkeerplaats *** SEE ENGLISH TEXT BELOW

Stads wonen in een modern complex met alle gemakken: een ruim 3 kamer appartement op de 5e verdieping in het complex De Hoefsmidt met lift, loggia, berging en eigen parkeerplaats. Woonoppervlak 110 m2. Eigen grond. Binnen 1 minuut zit je hier op de ring A-10 of het Amstel-station voor de trein of metro.

Via de fraaie waterpartij aan de voorzijde bereikt u de centrale hal. De woning (grootste type in complex) ligt vlakbij de lift en heeft nog een berging in de onderbouw. Zonder nat te worden bereikt u ook de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats is inclusief. Het complex De Hoefsmid met LIFT, waarborgt zorgeloos wonen. Het complex uit 1997 is ontworpen door architect Cees van Dam. Het is vanzelfsprekend voorzien van dubbelglas en geheel geïsoleerd. Er is ook een huismeester aanwezig.

De lichte woning met royale living en open keuken heeft een prachtig uitzicht op de Amstel. Sommige bewoners hebben een werkruimte van de serre gemaakt. Deze ligt op het zuidwesten. De 2 slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde. Het appartement is sfeervol afgewerkt met een houten vloer en plavuizen. Gezien de ligging uitermate geschikt als pied-a-terre, voor een stel of expat. Een ideale ligging tussen de Rivierenbuurt, de Pijp en Watergraafsmeer. Om de hoek liggen restaurants/cafés als Dauphine, Riva en Hesp. U fiets hier zo langs de Amstel naar Ouderkerk of Abcoude.

Indeling
Entree complex, trap of lift naar de 5e verdieping. Entree woning, hal met intercom, inpandige berging/bijkeuken met wasmachine aansluiting. Apart toilet met fonteintje. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een aparte douche, een ligbad en een dubbele wastafel. In de hal en badkamer liggen mooie zwart/wit marmeren plavuizen. In de woning ligt een wit gelakte grenenvloer. De royale living met 7 ramen op het zuidwesten geeft een zee van licht en mooi uitzicht op de Amstelrivier. Het heeft een serre waarvan de ramen geopend kunnen worden. De open keuken is praktisch en uitgerust met vaatwasmachine, elektrisch koken, afzuigkap, magnetron en inbouwkoelkast.

Installaties
Warm water en verwarming middels stadverwarming Nuon. Mechanische ventilatie, video-intercom en kabel-tv zijn aanwezig. Lift.

VVE
De actieve VVE van 214 leden wordt professioneel geadministreerd door de Bank voor Bouwnijverheid.
er wordt vergaderd, gespaard en er is een MJOP aanwezig. Er is een ruime kasreserve (449.000) aanwezig. Servicekosten ca. € 217,- per maand (parkeerplaats € 22,50 per maand) inclusief: VVE beheer, reservering grootonderhoud, schoonmaak algemene ruimtes, onderhoud & elektra lift, opstalverzekering complex, glasbewassing, tuinonderhoud, hydrofoor, waterverbruik en bankkosten.

Bijzonderheden
* Appartementsrecht A-136 gelegen op eigen grond!
* Woonoppervlakte 118 m2 BVO, 110 m2 GO = woonoppervlak (gemeten conform Nen2580), inhoud ca. 332 m3. Berging ca. 6 m2.
* De verkoper zal een EPA certificaat ( C ) overhandigen aan de koper.

ENGLISH TEXT

Urban living in a complex with all modern comforts: a spacious three bedroom apartment on the 5th floor of the complex De Hoef Smidt with elevator, loggia, storage and parking. Living space 110 m2. Within one minute from the ring A-10 or the Amstel Station for the train or subway.

Through the beautiful water feature at the front you reach the main hall. The house (largest type in complex) is located near the elevator. There is a storage room in the basement. Without getting wet can also reach the garage. The parking is included. The complex De Hoefsmid with LIFT ensures carefree living. The complex, built in 1997, was designed by architect Cees van Dam. It is obviously equipped with double glazing and completely insolated. There is also a concierge present.

The bright apartment with spacious living room and open kitchen has a beautiful view over the Amstel. Some residents have created a workspace in the loggia. This is facing southwest. The two bedrooms are located on the quiet rear. The apartment is tastefully decorated with wooden flooring and tiling. Given the location it is ideal for a pied-a-terre, a couple or expat. Ideally located between the Rivers, De Pijp and Watergraafsmeer. Around the corner you find restaurants/cafés as Dauphine, Riva and Hesp. You bike from here easily along the Amstel rivier to Ouderkerk or Abcoude.

Lay-out
Complex entrance, stairs or elevator to the 5th floor. House entrance hall with intercom, laundry room / utility room with washing machine. Separate toilet. Two bedrooms at the rear. The bathroom has a separate shower, a bathtub and a double sink. In the hallway and bathroom are black / white marble tiles present. The house has a white lacquered pine floor. The spacious living room with seven windows on the southwest provides a sea of light and nice views of the Amstel River. It has a loggia whose windows can be opened. The open kitchen is functional and equipped with a dishwasher, electric cooker, extractor hood, microwave and built-in refrigerator.

Installations
Hot water and heating by central system of community Amsterdam. Mechanical ventilation, video intercom and cable TV are available. Elevator.

VVE
The active owners association of 214 members is professionally administered by the Bank voor Bouwnijverheid. There is a MJOP present. There is a large cash reserve (€449 000) present. Service costs approximately € 217, - per month (parking € 22.50 per month) includes: owners association management, reservation and maintenance, cleaning common areas, elevator maintenance and electricity, home insurance complex, window cleaning, gardening, pressurized water, bank charges.

Particulars
* Condominium A-136 freehold!
* Living area 118 m2 gross, floor area of 110 m2 of living space = GO (measured according NEN2580), capacity about 332 m3. Storage of 6 m2.
* The seller will provide an EPA certificate (C) to the buyer.

Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:


Jacob van Lennepkade 49-A, 1054 ZG Amsterdam
Telefoon: 020-7370730
E-mail: info@wijkhuizenmakelaars.nl
Internet: www.wijkhuizenmakelaars.nl