Wijkhuizen Makelaars o.g. Amsterdam
Bel ons! 020-7370730

U bent hier :

Noorderstraat 80 - E AMSTERDAM, Wetering/Amstelbuurt

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Stads-woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Service kosten  :  € 100 p/m
Bouwjaar  :  1938
Wijk  :  Wetering/Amstelbuurt
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse B
VVE bijdrage  :  100 p/mnd
Woonoppervlakte  :  100 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Inhoud  :  290 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Overige ruimte  :  berging, wasruimte
Omschrijving:
*** Noorderstraat 80-E te 1017 TW Amsterdam centrum ***

LUXE GERENOVEERD, TURN KEY 3 KAMER APPARTEMENT OVER 1,5 VERDIEPING IN DE GELIEFDE WETERING-AMSTEL-UTRECHTSE BUURT. HEERLIJK WOON JE HIER OM DE HOEK VAN HET AMSTELVELD EN DE REGULIERS GRACHT.

Het moderne appartement heeft o.a. een openhaard, 3 balkons, airconditioning, zonnen panelen en een ligbad. In 2014 is het verbouwd met o.a. nieuwe luxe keuken, CV, nieuwe badkamer en eiken houtenvloer.

Het zeer lichte appartement heeft geen bovenburen en geen directe overburen. De living heeft 8 meter brede raampartijen wat een prachtig ver uitzicht geeft op de skyline van Amsterdam. Het sfeervolle appartement wordt 'turn key' verkocht inclusief gordijnen, blinds, lounge set, Smeg koelkast en kledingkastenwand. Het is onderdeel van een degelijk en karakteristiek pand uit 1938 met 5 leden.

Indeling
Entree pand, makkelijke trap naar het appartement (3e verdieping): entree woning, meterkast, berging met plaats voor wasdroger, slaap-werk-logeerkamer met grote kastenwand. Gestoffeerde trap naar de woonverdieping (4e verdieping): hal met lichtkoepel en videofoon-intercom (nieuw), apart modern toilet met raam, slaapkamer met spanten, grote badkamer met raam is voorzien van een grijze tegelvloer, aparte inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en plek voor de wasmachine. Twee deuren naar de royale living van 8 meter breed. Er is een zitgedeelte met openhaard. De luxe nieuwe keuken is voorzien van magnetron, Boretti vaatwasser, breed 6 pits gasfornuis met grote heteluchtoven, RVS afzuigkap en zwarte SMEG koelkast met aparte vriezer. Er is ook een airconditioning geïnstalleerd. De woonkamer heeft 3 x openslaande deuren aan 3 balkons op het zuiden. Het middelste terras met lounge set biedt zon van s 'ochtends vroeg tot s avonds laat. Het appartement is voorzien van 12 zonnen panelen op het platte dak. Hierdoor zijn de maandelijkse energiekosten zeer laag. In het gehele appartement ligt een fraaie Eikenhouten parketvloer.

Installaties
Nieuwe hr cv combiketel uit 2014. LG airconditioning unit 2014. Twaalf zonnen panelen met transformer in de meterkast. Videofoon-intercom uit 2015. Kabel TV en halogeen inbouwverlichting. Elektrisch zonnescherm. Alle radiatoren op de 4e zijn nieuw uit 2014.

Omgeving, auto en openbaar vervoer
De Noorderstraat is een typisch Amsterdamse en rustige straatje parallel achter de Prinsengracht. De visboer, traiteur, bloemenman, cafe Nel, De Huyskamer etc. liggen om de hoek. Leuker dan op het Amstelveld wordt het niet. Op maandag is hier een bloemenmarkt. Tramlijn 4 loopt over de Utrechtsestraat en lijn 10 op de Weteringschans. De Albert Heyn ligt op de Falckstraat. Hier is het overigens ook goed parkeren. Vergeet ook niet de metrohalte van de Noord-Zuidlijn op de Vijzelgracht. Via de Amsteldijk ben je verrassend snel de stad in en uit.

De VVE
De actieve VVE van 4 leden wordt geadministreerd door de eigenaren, er wordt 2 x per jaar vergaderd, gespaard en er is een MJOP aanwezig. Servicekosten € 100,- per maand inclusief: VVE beheer, reservering groot onderhoud,
opstalverzekering & WA complex.

Bijzonderheden
* Appartementsrecht A-6 met 115/644e aandeel en gelegen op eigen grond.
* Woonoppervlakte 113 m2 BVO en 100 m2 GO (gemeten conform Nen-2580), inhoud ca. 290 m3.
* Het pand is in 2013 gesplitst in 5 appartementsrechten en verkeert in zeer goede staat.
* Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas, dak- en vloerisolatie.
* Energielabel B is afgegeven.
* De opbouw met plat dak is gerealiseerd in 2000.

Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:


Jacob van Lennepkade 49-A, 1054 ZG Amsterdam
Telefoon: 020-7370730
E-mail: info@wijkhuizenmakelaars.nl
Internet: www.wijkhuizenmakelaars.nl