Wijkhuizen Makelaars o.g. Amsterdam
Bel ons! 020-7370730

U bent hier :

Nieuwe Kerkstraat 38 - hs AMSTERDAM, Centrum

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Begane grond appartement
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1906-1930
Wijk  :  Centrum
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum
Energielabel  :  Klasse E
VVE bijdrage  :  117 p/mnd
Woonoppervlakte  :  45 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Inhoud  :  172 m³
Totaal aantal kamers  :  2
Aantal slaapkamers  :  1
Tuin  :  Normaal, zuidoost, 4 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren;betaald parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
*** Nieuwe Kerkstraat 38-huis 1018 EC te Amsterdam *** See English text below

Modern 2 kamerappartement met fraaie achtertuin in een karakteristiek en gerenoveerd pand op eigen grond op een top locatie om de hoek van de Magere brug, de Amstel, theater Carré en de Hermitage.

Wonen op een toplocatie in een voormalige winkel op een idyllische plek in Amsterdam bij de Amstel rivier en de Magere Brug. Het met fraaie Franse luiken en geheel gemoderniseerd 2 kamerappartement heeft openslaande deuren naar een groene privé achtertuin. Het is in de jaren 2000 vernieuwbouwd met o.a. dubbelglas, paneeldeuren en een eikenhouten vloer. Dit geldt ook voor de moderne ruime badkamer met ligbad en de hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. De tuin, met terras, is een verlengstuk van het appartement. Geniet hier van buiten eten en zomerse BBQ's. Ideaal gelegen voor de tram en metro (Metro Weesperplein), de Utrechtsestraat of het Waterlooplein. De Nieuwe Kerkstraat komt uit op de Amstel en is een rustige eenrichting straat.

Indeling
Entree pand, entree woning, hal met deur naar slaapkamer aan de straatzijde met kastenwand en badkamer en suite. De ruime badkamer is uitgerust met wastafel, handdoekradiator, ligbad en een aparte douche. Woonkamer aan de tuinzijde met openslaande deuren op terras en tuin. Apart toilet, meterkast. De moderne keuken in de uitbouw is voorzien van vaatwasmachine, combi magnetron, koelkast met vrieslades, afzuigkap en cv opstelling. Beschutte achtertuin van ca. 9 meter diep met terras.

Omgeving, auto en openbaar vervoer
Het appartement ligt in het beste deel van de straat. De buurt kenmerkt zich door nostalgische pakhuizen, buurtwinkels en monumentale panden. Met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Op 100 meter liggen de Amstel en de Magere brug, en letterlijk om de hoek theater Carré en de Hermitage. De woning bevindt zich in de nabijheid van de Utrechtsestraat en Artis. Goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Uitvalsweg via de Wibautstraat richting de ring A-10. Parkeren in dit deel van het centrum (CE-03) gaat nog uitstekend, met (bijna) geen wachttijd.

De VVE
De actieve VVE van 8 leden wordt professioneel geadministreerd door Vincent & Vincent. Er wordt vergaderd, gespaard en is een ruime kasreserve aanwezig. Servicekosten € 117,- per maand inclusief: VVE beheer, reservering grootonderhoud, bank en opstal/WA verzekering gebouw.

Bijzonderheden
* Appartementsrecht A-1, gelegen op eigen grond.
* Woonoppervlakte 51 m2 BVO en 45 m2 GO (gemeten conform Nen2580),
* Inhoud ca. 172 m3. Achtertuin van ca. 40 m2.
* Voorzien van Franse luiken en hardhouten kozijnen met dubbelglas.
* Warm water en verwarming middels een eigen CV-combiketel.
* Mechanische ventilatie en kabel-tv aansluiting zijn aanwezig.
* Verkoper zal een energielabel E overhandigen aan de koper.

ENGLISH TEXT

Modern 2 bedroom apartment with backyard in a characteristic and renovated building on free hold, in a top location around the corner from de Magere Brug, de Amstel, Carré and de Hermitage. Living in a prime location in a former store house in an idyllic location in Amsterdam near the Amstel river and the Magere Brug. The fully modernized 2 room apartment has beautiful French shutters and doors to a private green backyard. It was rebuilt in the 2000s with, a.o. double glazing, panel doors and an oak wooden floor. This also applies to the modern spacious bathroom with bath and the corner kitchen with built-in appliances. The garden with terrace is an extension to the apartment. Enjoy outdoor dining and summer BBQs. Ideally located for the tram and metro (Weesperplein), the Utrechtsestraat or the Waterlooplein. The Nieuwe Kerkstraat opens on to the Amstel and is a quiet one-way street.

Layout
Entrance hall, entrance apartment, hall with door to bedroom on the street side with closet and bathroom en suite. The spacious bathroom is equipped with washbasin, towel radiator, bath and a separate shower. Living room on the garden side with patio doors on terrace and garden. Separate toilet, meter cupboard. The modern kitchen is equipped with dishwasher, microwave, fridge with freezer drawers, hood and central heating system. Sheltered back garden of approx. 9 meters deep with terrace.

Environment, car and public transport
The apartment is located in the best part of the street. The neighborhood is characterized by nostalgic warehouses, local shops and monumental buildings. With all daily amenities in the immediate vicinity. At 100 meters you will find the Amstel and the Magere Brug, literally around the corner Theater Carré and the Hermitage. The house is at walking distance of the Utrechtsestraat and Artis. Easily accessible by both public transport and the car. Exit route via the Wibautstraat towards the ring A-10. Parking in this part of the center (CE-03) still excellent, with (almost) no waitinglist.

The VVE
The active VVE of 8 members is professionally administered by Vincent & Vincent. There are meetings and a large cash reserve. Service costs € 117, - per month including: VVE management, reservation major maintenance,
and building / third party insurance complex.

Particulars
* Condominium A-1, located on free hold - private land.
* Surface area 51 m2 BVO and 45 m2 GO (according Nen2580),
* Content approx. 172 m3. Back garden of approx. 40 m2.
* Equipped with French shutters and hardwood frames with double glazing.
* Hot water and heating through a private CV-combi boiler.
* Mechanical ventilation and cable TV connection are available.
* Seller will provide a enerylabel E.
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:


Jacob van Lennepkade 49-A, 1054 ZG Amsterdam
Telefoon: 020-7370730
E-mail: info@wijkhuizenmakelaars.nl
Internet: www.wijkhuizenmakelaars.nl