Wijkhuizen Makelaars o.g. Amsterdam
Bel ons! 020-7370730

U bent hier :

Lauriergracht 156 - III AMSTERDAM, Jordaan

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Service kosten  :  € 100 p/m
Bouwjaar  :  1925
Wijk  :  Jordaan
Ligging  :  Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum
VVE bijdrage  :  100 p/mnd
Woonoppervlakte  :  60 m²
Externe bergruimte  :  5 m²
Inhoud  :  193 m³
Totaal aantal kamers  :  2
Aantal slaapkamers  :  1
Overige ruimte  :  toilet
Omschrijving:
*** Lauriergracht 156-III te 1016 RV Jordaan *** DEELNEMER OPEN HUIZENDAG NVM za 28-03 van 11-15 uur ***

See English tekst below

LICHT EN VERBOUWD, SFEERVOL 2 KAMER APPARTEMENT VERDEELD OVER 1,5 VERDIEPING/KAP, MET NOG EXTRA ZOLDERBERGING, EEN WOONKEUKEN EN EEN HOUTENVLOER, MIDDEN IN DE JORDAAN EN OP LOOPAFSTAND AVN ALLE BINNENSTAD VOORZIENINGEN.

Ruim 2 kamerappartement verdeeld over de 3e -en zolderverdieping, met interne trap naar de slaapkamer. Gelegen op een mooie plek aan het water in de Jordaan nabij de winkels van de Eland gracht, de Rozengracht, de Q-parking en het tram/busstation op de Marnixstraat. Het beschikt over een grote doorzon living (voor en achterkamer) met 2 ramen aan de gracht. Het uitzicht op de Lauriergracht is prachtig. In de woning ligt een eiken houten lamel parket vloer. Gelegen op eigen grond. Ideaal voor een single, stel of een expat. Mogelijkheid tot aanmeren van een bootje voor de deur.

Indeling
Entree pand, net trappenhuis met trap naar de 3e verdieping, entree woning, meterkast, zeer lichte woonkamer met 2 ramen aan de gracht. De woonkamer heeft een schouw en radiatoromkasting. Interne houtentrap naar de zolder-slaap-kamer. Ruime achterkamer (woonkeuken) met nette keuken. De keuken heeft nog een oorspronkelijke dubbele spoelbak en een RVS afzuigschouw. Een Smeg 5 pits gasfornuis en losse koelkast (Smeg). Apart toilet. De zolderverdieping bestaat uit de slaapkamer onder de kap met veel bergkasten en toegang tot de nette badkamer. Deze is voorzien van douche en wastafel. Via het algemene trappenhuis vind je nog een eigen aparte zolderberging bij deze woning.

Installaties
Warm water en verwarming via een eigen cv combiketel (Intergas 2010). Telefoon en kabel TV. Aangepaste elektrische installatie, 3 groepen met aardlekschakelaar. Geïsoleerd dak.

Omgeving, auto en openbaar vervoer
Gelegen in de gewilde Jordaan aan een dwarsgracht van de Prinsengracht. U heeft hier werkelijk alles binnen handbereik. Nabij de Marnixstraat voor uitvalswegen en parkeren (huren in de Q-parking), nabij de Rozengracht en Elandsgracht voor dagelijkse boodschappen, de AH en buurtwinkels. Restaurants, terrasjes en de 9 Straatjes zijn ook op loopafstand.

De VVE
De VVE bestaat uit de 4 panden, Lauriergracht 150-156 en 16 leden. Het wordt professioneel beheerd door Boersma Vastgoed Beheer Amsterdam. Er is een meerjaren onderhoudsplan MJOP opgesteld. Grootonderhoud is uitgevoerd voor 2014 o.a. achtergevels, nieuwe daken met dakpannen en nieuwe goten, dakkoepels en houtwerk voorgevels. De servicekosten zijn hiervoor verhoogd van € 50,- naar € 100,- per maand. Schilderwerk voor-en achtergevel staan in de planning. Het trappenhuis is recent geschilderd en heeft nieuw tapijt. De maandelijkse servicekosten zijn inclusief: opstalverzekering complex & WA & rechtsbijstand, het watergeld, klein onderhoud, beheer, KVK en reservering voor groot onderhoud.

Bijzonderheden
* Appartementsrecht A-18, gelegen op eigen grond.
* Woonoppervlakte ca. 84 m2 BVO, Gebruiksoppervlakte GO ca. 56 m2 en inhoud 193 m3. (Nen 2580 gemeten!)
* De VVE heeft de splitsingsakte recent gewijzigd, t.l.v. de bedrijfsruimten om een eerlijke verdeling te krijgen en het onderhoud van de opslaggebouwen geheel voor deze eigenaren te laten komen.
*Voorzien van vloerisolatie


Bright and spacious 2 bedroom apartment on the 3rd-floor and attic, with internal stairs
to the bedroom. Located on a beautiful spot on the water side in the Jordaan near the shops of the Elandsgracht, Rozengracht, the Q car park and the tram/bus station at the Marnixstraat.
It features a large sunny living room (front to back) with 2 windows overlooking the canal.
The view of the Lauriergracht is beautiful. In the house is a wooden oak parquet flooring is present. Located on private land. Ideal for a single, couple or an expatriate.
Possibility of mooring a boat for the door.

Lay-out
Entrance building, renovated stairwell with stairs to the 3rd floor, entrance, cupboard, very bright living room with two windows overlooking the canal. The living room is cosy. Internal wooden stairs leads to the attic sleeping room. Spacious living kitchen with neat kitchen. The kitchen has an original double sink and a stainless steel extractor. Smeg 5 burner stove and separate refrigerator (Smeg). It is equipped with hood, hob and a loose refrigerator. Separate toilet. The top floor consists of the master bedroom under the hood with a lot of storage closets and access to the bathroom. This is equipped with shower and sink. Via the general staircase you can find its own separate attic storage of this house.

Installations
Hot water and heating via its own central heating combi boiler (Intergas 2010). Telephone and cable TV. Modernised electrical installation, three groups with grounding. Insulated roof.

Environment, car and public transport
Located in the popular Jordan on a minor canal of the Prinsengracht. You have everything here at your fingertips. Near Marnix for roads and parking (rent in the Q car park), near the Rozengracht and Elandsgracht for groceries, the AH and neighborhood stores. Restaurants, cafes and the 9 Streets are also within walking distance.

The owners association
The owners association consists of four buildings, Lauriergracht 150-156 and 16 members. It is professionally managed by Boersma Realty Management Amsterdam. There is a long-term maintenance MJOP. Great renovation was executed for 2014 include the facades, new roofs with tiles and new gutters, skylights and wood facades. The fee for this increased from € 50,- to € 100, - per month. Painting front and rear are planned. The stairwell was recently painted and decorated with new carpet. The monthly fee includes: insurance complex & WA, water expenses, management, and KVK reservation for major maintenance.

Particulars
* Condominium A-18, located on private land.
* Living area approx 84 m2 BVO, and 56 m2 GO and volume 193 m3. (Measured according NEN2580)
* The owners association has recently modified the deed of division, the ground floor (business spaces) premises get a fair distribution and maintenance of the storage buildings entirely on behalf of these owners.
* Equipped with floor insulation.
* Seller will deliver an EPA certificate to the buyer.






Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:


Jacob van Lennepkade 49-A, 1054 ZG Amsterdam
Telefoon: 020-7370730
E-mail: info@wijkhuizenmakelaars.nl
Internet: www.wijkhuizenmakelaars.nl