Wijkhuizen Makelaars o.g. Amsterdam
Bel ons! 020-7370730

U bent hier :

Lauriergracht 150 - III AMSTERDAM, Jordaan

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Service kosten  :  € 100 p/m
Bouwjaar  :  -1906
Wijk  :  Jordaan
Ligging  :  Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, vrij uitzicht
VVE bijdrage  :  100 p/mnd
Woonoppervlakte  :  65 m²
Inpandige ruimte  :  2 m²
Inhoud  :  190 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  1
Overige ruimte  :  stookruimte
Omschrijving:
*** Lauriergracht 150-III Amsterdam *** (see English tekst below)

Licht en ruim 2 kamer appartement verdeeld over de 3e -en zolderverdieping, met interne trap naar de slaapkamer. Gelegen op een mooie plek aan het water in de Jordaan nabij de winkels van de Elandsgracht, de Rozengracht en de Q-parking en tram/busstation Marnixstraat. Het beschikt over een grote doorzon living (voor en achterkamer) met 2 ramen aan de gracht. Het uitzicht op de Lauriergracht is prachtig. In de woning ligt een eiken houten lamel parketvloer. Het is een ideale woning voor degene die nog intern wilt verbouwen, zo is een woonkeuken te realiseren aan de tuinzijde. Gelegen op eigen grond. Mogelijkheid tot aanmeren van een bootje voor de deur.
Deze woning is scherp geprijsd en daarom is nog klussen vereist.

Indeling
Entree pand, trap naar de 3e verdieping, entree woning, meterkast, woonkamer met 2 ramen aan de gracht. Interne houtentrap naar de zolder-slaap-kamer. Ruime achterkamer en suite met eenvoudige keuken. Deze is voorzien van afzuigkap, los gaskookplaat en losse koelkast. Kast met nieuwe cv opstelling en wasmachine aansluiting.
De nette badkamer met een raam beschikt over een toilet, wastafel en douche. De stille slaapkamer onder de kap met een Velux dakraam beschikt over hang/leg opbergruimte. Hier ligt een laminaatvloer.

Installaties
Warm water en verwarming via een eigen nieuwe cv combiketel (2013). Telefoon en kabel TV. Aangepaste elektrische installatie, 3 groepen met aardlekschakelaar.

Omgeving, auto en openbaar vervoer
Gelegen in de gewilde Jordaan aan een dwarsgracht van de Prinsengracht. U heeft hier werkelijk alles binnen handbereik. Nabij de Marnixstraat voor uitvalswegen en parkeren (huren in de Q-parking), nabij de Rozengracht en Elandsgracht voor dagelijkse boodschappen, de AH en buurtwinkels. Restaurants, terrasjes en de 9 Straatjes zijn ook op loopafstand.

VVE
De VVE bestaat uit de 4 panden, Lauriergracht 150-156 en 16 leden. Het wordt professioneel beheerd door Boersma Vastgoed Beheer Amsterdam. Er is een meerjaren onderhoudsplan MJOP opgesteld. Grootonderhoud is gepland voor 2014 en later, in fasen: o.a. achtergevels, dak, voorgevels, trapopgangen, schilderwerk e.d. De servicekosten zijn hiervoor verhoogd van € 50,- naar € 100,- per maand. Extra bijdrages zijn te verwachten in de toekomst voor dit herstel en bij extra wensen als dubbelglas. De servicekosten zijn inclusief: opstalverzekering complex & WA & rechtsbijstand, watergeld, klein onderhoud, beheer, KVK en reservering voor groot onderhoud.

Bijzonderheden
* Appartementsrecht A-4, gelegen op eigen grond.
* Woonoppervlakte ca. 65 m2 BVO, Gebruiksoppervlakte GO ca. 60 m2 (niet gemeten conform Nen2580)
*De VVE is bezig met een wijziging splitsingsakte t.l.v. de bedrijfsruimten om een eerlijke verdeling te krijgen en het
onderhoud van deze opslaggebouwen geheel voor rekening van deze eigenaren te laten komen.

ENGLISH
Bright and spacious one bedroom apartment located on the 3rd floor and attic. With internal stairs to the bedroom. Located on a beautiful spot in the Jordan near the shops of the Elandsgracht Rozengracht and Q car park and tram / bus station Marnixstraat . It features a large sunny living room (front to back) with two windows overlooking the canal. The view on the water from the Lauriergracht is beautiful. In the house you find a beautiful oak parquet flooring . It is an ideal property for those who want to renovate and to do some remodeling (kitchen). Possibility to have a boat in front of the door.

Lay-out
Entrance, stairs to the 3rd floor , entrance, living room with two windows overlooking the canal. Internal wooden stairs to the attic /bed room. Spacious living room and suite with a simple kitchen. This is provided with extractor, separate gas hob and separate fridge. Cupboard with new central heating system and washing machine connection. The bathroom with window has a toilet, sink and shower. The quiet bedroom, under the roof with a skylight, offers also storage place. Finished with a laminate floor.

Environment , car and public transport
Located in the popular Jordaan near the Prinsengracht. You have everything here at your fingertips. Near the Marnixstraat for exit and parking (rent the Q - parking), near the Rozengracht and Elandsgracht for groceries , the AH and convenience stores. Restaurants, cafes and the 9 Streets are also within walking distance.

The owners association
The VVE consists of four buildings, Lauriergracht 150-156 and 16 members. It is professionally managed by Boersma Realty Management Amsterdam. There is a long-term maintenance MJOP setup. A plan of action is scheduled for 2014 in major maintenance phases: a.o. rear facades, roofs, facades, staircases, paintwork and windows with double glazing. The service costs for this have been increased to € 100, - per month , including: home insurance, water, management fee, KVK and reservation for major futur maintenance.

Details
* Condominium A- 4, on own ground.
* Living area approx 65 m2 BVO, GO approx 60 m2 (not measured in accordance NEN2580 )
* The VVE is in process of changing the division deed to the premises to get a fair portion,to face maintenance of the ground floor/storage buildings entirely separate for these owners.
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:


Jacob van Lennepkade 49-A, 1054 ZG Amsterdam
Telefoon: 020-7370730
E-mail: info@wijkhuizenmakelaars.nl
Internet: www.wijkhuizenmakelaars.nl