Wijkhuizen Makelaars o.g. Amsterdam
Bel ons! 020-7370730

U bent hier :

Daniel Stalpertstraat 2 A- HS AMSTERDAM, Frans Halsbuurt

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Dubbel benedenhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1878
Wijk  :  Frans Halsbuurt
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse D
VVE bijdrage  :  95 p/mnd
Woonoppervlakte  :  90 m²
Externe bergruimte  :  12 m²
Inhoud  :  290 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 4 x 10 m
Overige ruimte  :  balkon, dakterras
Omschrijving:
*** Daniel Stalpertstraat 2-A-HS te 1072 XE Amsterdam de Pijp *** (see English tekst below)

DUBBELBENEDENHUIS MET 3 SLAAPKAMERS, EXTRA ZOLDERBERGING, TERRAS, BALKON, TUIN (ZUID) EN TUINHUIS IN DE LEUKE FRANS HALSBUURT

Rustig wonen in het leukste straatje van de Frans Halsbuurt. Deze lichte 4-kamerwoning verdeeld over begane grond (dus geen souterrain) en eerste verdieping is ideaal voor een stel of gezin. Het Museumplein, de grachtengordel, het Rijksmuseum, het Zuiderbad, het Marie Heinekenplein, de Albert-Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn vlakbij. En om de hoek ligt de Boerenwetering. Onder het water van die wetering wordt nu een parkeergarage gebouwd waar ook buurtbewoners hun auto binnen kunnen parkeren. De garage gaat in 2017 open, tegelijk met de Noord/Zuidlijn onder de Ferdinand Bolstraat. De ingang van het metrostation De Pijp ligt op ongeveer 200 meter van de woning. Amsterdam onder handbereik; qua locatie zit je dan helemaal gebeiteld.

Van binnen is het sfeervolle huis gemoderniseerd. Vooral de eerste verdieping is onder handen genomen. Op die verdieping zijn nu 3 slaapkamers, veel kastruimte, een nieuwe badkamer en een apart toilet. In de aanbouw naast de ouderslaapkamer is nog een kleine studeerkamer. De paneeldeuren en houten vloeren geven de woning een karakteristieke uitstraling. Pluspunt en uitzonderlijk is de extra berging/zolderkamer bij dit appartement.
Niet te vergeten het tuinhuis (2008) – behaaglijk in zomer en winter – dat staat volledig los van de woning en is ideaal voor thuis werken of studeren. De groene en zonnige achtertuin met groot verhoogd houten terras ligt op het zuiden. De VVE is actief en u betaalt hier geen erfpacht.

Indeling
Entree pand en woning, doorzon woonkamer van straat tot tuin met uitbouw. Deze is licht en heeft hoge plafonds, een inbouwkast en een open houten trap naar boven. Ruimte voor een grote eettafel, grenzend aan de half open keuken in de uitbouw. Via openslaande deuren loop je zo het terras op. De U vormige keuken is praktisch, maar is aan vervanging toe. Koper kan nog zijn eigen smaak inbrengen. Het tuinhuis van ca 8 m2 is geïsoleerd en voorzien van intercom, verwarming en dubbelglas. Een multifunctionele extra ruimte. De eerste verdieping is verdeeld in 2 (kinder) kamers, veel bergkasten en een vernieuwde moderne badkamer, uitgerust met douche, wastafel en halogeenverlichting. Het toilet is apart. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande ramen naar een balkon en nog een extra kamer en suite in de uitbouw, ideaal als wasruimte, inloopkast of werkkamer. Extra zolderkamer met raam aan straatzijde op de bovenste verdieping.

Installaties
Warm water en verwarming middels een CV-combiketel, Remeha vernieuwd in 2008. Mechanische ventilatie en kabel-tv zijn aanwezig. Elektrische installatie met 6 groepen en aardlek.

Omgeving
Rustig wonen in de drukke Pijp in deze eenrichting straat om de hoek van de Ruysdaelkade. De actieve straat heeft via een buurtinitiatief de volgende zaken gemeenschappelijk opgezet: een moestuin, vogelhuisjes op de gevels, jaarlijkse schoonmaakdag, een buurtspeeltuintje en een borreltafel voor collectief borrelen op de stoep. Er zijn veel voorzieningen in de buurt zoals; zwembad, speeltuinen, scholen en de dagelijkse Albert Cuyp markt. Parkeren kan in de straat en in 2017 in de parkeergarage. Op de Ferdinand Bolstraat stap je zo op de tram en straks op DE Noord/Zuidlijn.

De VVE
De VVE van 3 leden is actief, er wordt vergaderd en gespaard (ruime reserve in kas). Servicekosten €95,- per maand voor o.a.: VVE beheer, reservering voor grootonderhoud, elektra trappenhuis, opstalverzekering complex. In 2011 is het dak vernieuwd (singles, nok- en hoeklood en schoorsteen)


Bijzonderheden
* Appartementsrecht A- gelegen op eigen grond
* Oppervlak 96,8 m2 BVO, woonoppervlak 90 m2 en 85 m2 GO (gemeten conform Nen2580),
* Tuinhuis ca 8 m2, achtertuin ca 40 m2 en zolderkamer ca 12 m2
* Inhoud ca. 290 m3.
* Bouwjaar pand 1878.
* Voorzien van hardhoutenkozijnen met dubbelglas en 1x voorzetramen.
* Energielabel: D, verkoper zal deze overhandigen aan de koper bij de levering.


Quiet living in the nicest street in the Frans Hals Area. This bright 4-bedroom house divided over ground (no basement) and first floor is ideal for a couple or a family. The Museumplein, the canals, the Rijksmuseum, the Zuiderbad, the Marie Heineken, the Albert Cuyp Market and Sarphatipark are nearby. And around the corner is the Boerenwetering. Under the water here is now a parking garage built and residents can park their cars inside. The garage will open in 2017, coinciding with the North / South metroline under the Ferdinand Bolstraat. The entrance to the metro station is about 200 meters from the house. Amsterdam at your fingertips.

At the inside the cozy house has been modernized. Especially the first floor. On that floor are 3 bedrooms, lots of closet space, a new bathroom and a separate toilet. Next to the master bedroom is a small study. The panel doors and wooden floors give the house a distinctive look. Plus and extraordinary is the extra storage/ atticroom to this apartment. Not to forget the gardenhouse (2008) - cozy in winter and summer - that is completely separate from the house and is ideal for home working or studying. The green and sunny backyard with large raised wooden deck faces south. The owners association is active and you pay no leasehold here.

Lay-out
Entrance to building and house, through living room from street to garden with an extension. This is light and has high ceilings, a wardrobe and an open wooden staircase. Space for a large dining table adjacent to the open kitchen in the expansion. Through open doors you walk onto the balcony. The U shaped kitchen is practical, but it needs replacing. The buyer can bring in its own taste. The garden house of about 8 m2 is insulated and equipped with intercom, heating and double glazing. A multipurpose extra space. The first floor is divided into two (child) rooms, plenty of closets and a renovated modern bathroom, equipped with shower, sink and halogen lighting. The toilet is separate. The large rear bedroom has windows that open to a balcony and an extra room and suite in the expansion, ideal as laundry room, closet or office. Extra attic room with window to street on the top floor.

Installations
Hot water and heating via a central heatingsystem, Remeha renewed in 2008. Mechanical ventilation and cable TV are available. Electrical installation with 6 groups and grounding.

Surroundings
Quiet living in the bustling Pipe in this one-way street to the corner of the Ruysdaelkade. The active street has set up the following common issues through a neighborhood initiative: a vegetable garden, birdhouses on the facades, annual cleaning day, a neighborhood playground and a drinkingtable for bubbling on the sidewalk. There are many amenities nearby such as; pool, playgrounds, schools and the daily Albert Cuyp market. You can park in the street and in 2017 in the garage. On Ferdinand Bolstraat step you as the tram and later on North/South metroline.

Owners association
The owners association of three members is active.. They save (large reserve). Service costs € 95, - per month, includes: reservation and maintenance, electricity staircase, home insurance complex. In 2011 the roof has been renewed (singles, angle and lead and chimney).

Particulars
* Condominium A1, on own ground.
* Surface 96.8 m2 BVO, living space 90 m2 and 85 m2 GO (measured according NEN2580)
* Garden house about 8 m2, 40 m2 backyard and attic approx 12 m2
* Capacity about 290 m3.
* Building dates from 1887
* Equipped with hardwood frames with double glazing.
* Energy label: D, the seller will hand it over to the buyer upon delivery.

Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:


Jacob van Lennepkade 49-A, 1054 ZG Amsterdam
Telefoon: 020-7370730
E-mail: info@wijkhuizenmakelaars.nl
Internet: www.wijkhuizenmakelaars.nl